author +66 924 085 012

Купить квартиру в Паттайе от застройщика или на вторичном рынке очень просто!

Купить квартиру в Паттайе от застройщика или на вторичном рынке очень просто!

Купить квартиру в Паттайе в 100% частную собственность (Freehold) или в долгосрочную аренду (Leasehold) может любой иностранец.

Для того чтобы купить квартиру в Паттайе на первичном рынке (от застройщика) необходимо сделать несколько простых шагов:

  • Обратиться к профессионалам, которые подберут для клиента варианты и помогут купить квартиру в Паттайе.
  • В офисе застройщика внести депозит (30000 ТНВ – 50000 ТНВ), квартира закрепляется за клиентом и ее стоимость фиксируется.
  • Составить юридический договор между клиентом и компанией застройщика, в котором прописывается согласованный с покупателем график платежей и обязанности сторон.
  • По возвращению домой покупателю необходимо отправить деньги банковскими переводами в соответствии с графиком платежей.
  • После оплаты 100% стоимости контракта, застройщик обязан передать квартиру покупателю или его доверенному лицу и обе стороны подписывают акт приемки-передачи.
  • В Земельном Департаменте покупатель оплачивает государственную пошлину за переоформление (1%-2% от оценочной стоимости квартиры).
  • Выдается свидетельство государственного образца (Чанот), которое гарантирует 100% частную собственность.

Если вы хотите купить квартиру в Паттайе на первичном рынке (от застройщика) не приезжая в Таиланд, тогда необходимо:

  1. Связаться с агентством недвижимости любым удобным способом ( e-mail, Whats App, Viber, Telegram…)
  2. Профессиональный менеджер предложит разные варианты, учитывая пожелания клиента. Предоставит информацию о наличии акций и бонусов и поможет купить квартиру в Паттайе удаленно.
  3. Отправляется договор на электронную почту для обсуждения деталей сделки и согласования платежного плана.
  4. Бронируется выбранный вариант (30000 ТНВ – 50000 ТНВ).
  5. На указанный клиентом адрес DHL почтой высылаются 2 экземпляра контракта и счет на оплату контрактного платежа (25%-30% от стоимости недвижимости).
  6. Покупатель подписывает оба экзепляра договора. Один экземпляр оставляет себе, второй отправляет застройщику любым удобным способом.
  7. Международные банковские переводы осуществляются только при наличии оригинала контракта.

Принимая решение купить квартиру в Паттайе на вторичном рынке, необходимо оплатить гос.пошлину в Земельном Департаменте, размер которой зависит от двух причин:

  • Сколько лет владел продавец данным объектом недвижимости до момента его продажи.
  • Оценочная стоимость недвижимости, которая в большинстве случаев, не совпадает с продажной ценой.

Расходы, связанные с переоформлением права собственности оплачиваются по договоренности между покупателем и продавцом.

Если продавец владел квартирой в Таиланде менее 5-ти лет, то размер платежа за переоформление собственности составит 6,3% от оценочной стоимости квартиры. При владение недвижимостью в Таиланде свыше 5-ти лет, гос.пошлина за смену собственника составит 3,3% от кадастровой стоимости квартиры.

ВНИМАНИЕ: Купить квартиру в Паттайе от застройщика или на вторичном рынке – это личный выбор каждого человека. В любом случае рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов.

Агенства недвижимости Паттайи оказывают услуги своим клиентам бесплатно.

Если речь идет о покупке недвижимости в новостройке, то между агентством и застройщиком заключается юридический договор, согласно которому продавец (застройщик) обязуется:

  • Выплатить агентству недвижимости комиссионное вознаграждение.
  • Своевременно информировать руководителей агенства о текущих акциях, бонусах и специальных ценах.

Если клиент желает купить квартиру в Паттайе на вторичном рынке, услуги агенства оплачиваются владельцем недвижимости (продавцом).

Похожие сообщения

Способы оформления недвижимости в Таиланде

Способы оформления недвижимости в Таиланде. В...

продолжить чтение

New Nordic в Африке

Приобретение перспективных земельных участков под...

продолжить чтение

Агенство недвижимости Pattaya Global – Ваш надежный партнер на рынке недвижимости Паттайи

Агенство недвижимости Pattaya Global – осуществляет свою...

продолжить чтение