author +66 924 085 012

Способы оформления недвижимости в Таиланде

Способы оформления недвижимости в Таиланде

Способы оформления недвижимости в Таиланде. В зависимости от статуса здания и цели приобретения,  иностранные граждане могут оформить недвижимость в Таиланде либо в 100% частную собственность (Freehold) или долгосрочную аренду (Leasehold).

49% квартир (иностранная квота) в кондоминиуме застройщик может продать иностранному подданному в пожизненное владение (Freehold).

51% квартир (тайская квота) в кондоминиуме иностранец может оформить двумя способами:

  1. Долгосрочная аренда (Leasehold) на 30 лет с возможностью двухкратного продления до 90 лет.
  2. На компанию, зарегистрированную на территории Таиланда, генеральным директором и держателем контрольного пакета акций в которой, является иностранный учредитель. Таким образом квартира оформляется в 100% собственность (Freehold) и находится на балансе компании.

Покупку частного дома, виллы или коттеджа иностранцем можно оформить двумя способами в Таиланде:

  1. В собственность (Freehold) оформляется здание ( дом, вилла, коттедж), а участок земли под зданием в долгосрочную аренду (Leasehold) сроком на 30 лет с правом двухразового продления до 90 лет.
  2. На компанию, зарегистрированную на территории Таиланда, генеральным директором и владельцем контрольного пакета акций в которой, является иностранный учредитель. Таким образом дом оформляется в 100% собственность (Freehold) и находится на балансе компании.

Способы оформления недвижимости в Таиланде (Freehold, Leasehold)

Freehold в переводе с английского означает свободное владение. Договор купли-продажи регистрируется в Земельном Департаменте в соответствии с Законом о Кондоминиумах Таиланда.

Недвижимость Таиланда оформленная во Freehold:

  • Признается государством, как 100% частная собственность.
  • Регистрируется в Земельном Департаменте Таиланда с обязательной выдачей свидетельства прав собственности государственного образца.

Желающие купить недвижимость в Таиланде на правах частной собственности в дальнейшем могут:

  • Перепродать или подарить свою квартиру.
  • Передать по завещанию или по наследству.
  • Получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.
  • Оформить кредит в тайском банке под залог своей собственности.

Leasehold – это долгосрочная аренда сроком на 30 лет с правом двукратного продления (30+30+30 лет).

В отличии от обыкновенной аренды, желающие купить квартиру в Таиланде и оформить в Leasehold, в дальнейшем могут:

  • Перепродать или подарить свою недвижимость, переоформив договор долгосрочной аренды.
  • Передать по завещанию.
  • Получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.

Leasehold не облагается налогом как собственность за рубежом и не требует декларирования, потому что формально является арендой.

Похожие сообщения

New Nordic в Африке

Приобретение перспективных земельных участков под...

продолжить чтение

Агенство недвижимости Pattaya Global – Ваш надежный партнер на рынке недвижимости Паттайи

Агенство недвижимости Pattaya Global – осуществляет свою...

продолжить чтение

Паттайя – район Бангсарай (Bang Saray)

Bang Saray Village (Бангсарай) это самый южный район города,...

продолжить чтение